该岗位属于国企外包岗。

岗位职责:
1.统筹项目工程全周期工作（含前期介入、接管验收、日常运维、应急抢修），制定工程管理计划与目标，划分班组工作权责；定期复盘工程工作进度与质量，优化管理流程，确保工程模块高效运转，满足项目整体运营需求。​
2.牵头参与项目前期介入工作，针对图纸设计（如水电、消防、电梯管线布局）提出专业优化建议；主导项目接管验收流程，制定验收标准与清单，联合施工方、监理单位对设施设备（水电系统、电梯、消防设施、智能化设备等）进行全面检测，留存验收记录，推动整改问题闭环。​
3.制定设施设备维护保养计划，监督维保计划落地执行；实时监控设施设备运行状态，快速响应设备故障（如水电中断、电梯故障、消防报警），组织维修班组现场抢修，减少故障对业主生活与项目运营的影响；建立设备管理档案，记录设备参数、维保记录、故障处理情况，实现设备全生命周期可追溯。​
4.负责工程维修班组（电工、维修工、电梯管理员等）的日常管理，制定班组排班计划与工作规范；
5.对接业主工程类需求（如装修备案审核、家用设施故障咨询），提供专业技术解答；处理工程相关客户投诉（如设施噪音、维修服务不满意），制定解决方案并跟进落实，及时反馈处理结果，提升业主对工程服务的满意度；配合客服部门开展业主装修监管，审核装修方案合规性，巡查装修现场，杜绝违规装修行为（如破坏承重墙、违规改管线）。​
6.完成公司交办的其他工作。
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任职要求：
1.学历：大专或以上学历；
2.专业要求：物业管理、房地产经营与管理、工程管理、机电一体化、建筑电气等工程类相关专业；
3.工作经验要求：3年及以上物业/房地产行业工程管理工作经验，熟悉物业项目工程全周期（前期介入、接管验收、日常运维）运作逻辑；具备住宅/商业项目工程主管或同等级岗位经验者优先，能独立统筹工程模块日常管理；
4.年龄要求：45岁以下，若候选人具备5年以上同岗位资深经验、核心技术能力突出且身体条件良好，经评估后年龄可适当放宽；
5.其他要求：
①有工程维修班组管理带队经验优先，有物业管理前期介入工作经验，熟悉CAD。熟悉项目接管验收、设施设备运行管理、客户入伙装修等前期管理工作；
②持有有效电工证、电梯安全管理证等岗位必需资质证书，具有良好的沟通、协调、组织等综合能力，有一定抗压能力；
③具备良好的动手实操能力，能快速响应维修需求；有基本的沟通表达能力与服务意识，可耐心对接业主需求；遵守安全规程，具备较强的安全意识；能适应轮班（如夜间、节假日值班），服从工作安排.
6.具有5年及以上相关工作经验，或岗位相关中级职称/职业资格证书，可适当放宽条件。

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