一、业务职责
1)负责常态项目的设备维修保养督导职责；
2)熟悉管辖区域内的设施设备的工作原理、运行性能、系统现状，熟练掌握操作程序并严格要求项目遵守各设备的操作规范。
2)制定设备年度、月度维护保养计划；
3)根据年度/月度设备保养计划对各项目的设备维修保养检查落实；
4)对设备中、大修协助项目工程部申报和维修指导；
5)对设备运行进行定期或不定期检查，并对不合格项进行监督整改和处罚；
6)审核外包单位的工作计划，并监督检查计划的执行情况；
7)对外包维保单位维保工作的监督；负责机电设施设备管理服务质量的统计及服务策划；
8)根据工作需要定期更新星级考评中的项目及标准（综合）。
10)负责安排并监督检查业主家居维修服务；
11)策划辖区节能降耗方案，并组织实施；
12)每周对各项目工时进行审核。
13)每月对各项目能耗进行分析。
14)积极参加或组织各项专业和职业技能培训，不断提高自身（团队）综合素质和工作成效。
15)完成领导交办的其它工作。
二、经验要求：三年以上商业或物业工程管理经验。
三、能力要求：
1）熟练使用Office办公软件，独立完成公文、方案的写作；
2）熟悉住宅、商业等物业类型的供配电系统、水暖系统、电梯系统、消防系统、土建系统、监控系统及楼宇自动化系统的工作原理、设计要点、施工工艺标准和日常维修、保养、运行；
3）具备较强的计划与监督执行能力，沟通协调能力和突发事件应急处理能力等。

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