岗位职责:
1、负责制订全面及预防性设备设施运行和维护保养计划及改善工程计划,保证物业及设备得到良好之保养,延长其使用寿命。确保所管辖之园区范围内各设备系统的安全运行,并对所管辖各设备系统及人员负有全面的管理责任。
2、掌握所管理设备系统的运行情况及控制状态,定期审阅运行表,发现误差和异常应立即校正和分折处理。
3、设备发生故障及时组织检修,发现隐患及时组织处理,做好技术把关工作,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;当重要设备发生故障或影响园区正常生产时,迅速赶到现场组织处理,并及时向上级领导报告。
4、负责制定所管辖设备系统的运行方案,并不断与运行人员研究改进措施;保证所管辖设备系统及附属设备在安全运行的前提下,长期处于良好的工作状态及技术性能,力图节省能耗。
5、负责制定所管辖设备系统月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划,定期报送上级领导审定,并负责组织安排维修保养计划的实施,制定工作标准,督促下属保证工作质量,提高工作效率。
6、切实执行公司领导指令,认真贯彻落实岗位责任制,督促下属员工严格执行操作规程,坚持周而复始的设备维修保养制度。
7、针对下属员工的技术状况和思想情况,编制培训计划,经常对下属员工进行职业道德,物业服务意识教育和专业技术知识培训。
8、掌握科技发展动态,认真推广新技术,改造不合理的设备,完善设计和施工遗留缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计,提出与原系统匹配的可行方案。监督外协施工,验收施工质量。把好技术质量关。
9、协助客服部进行业户收楼工作,并跟进业户单元内遗漏工程的进展。
10、负责园区内装修管理中有关项目审查和验收,确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。业户的室内装修工作完成后,须向其收集一切所需之竣工资料,并做好存档工作。
11、审核下属员工的考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月整理归档。
12、负责与发展商、外协施工单位、供电局、电信局、煤气公司、自来水公司、环保等部门的联系、协调。
任职要求(学历、年龄、工作经验、工作技能):要求:
学历高中以上学历,年龄50周岁以下,有电工高低压证,工程师证,有监管巡查二次装修经验,会审图,会用绘图软件和办公l软件,工作认真负责有责任心。有物业前期介入和园区相关职位管理经验者优先考虑。
容桂新105国道(伦桂路段)容桂特大桥往红旗下桥处以西
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